Preço do m² na Rua Andrade Furtado
Fortaleza/CE · vendas registradas nas escrituras (ITBI) de nov/2023 a out/2026, corrigidas pelo IVG-R.
A rua inteira
Por trecho de bairro
Cocó
- Ilhas do ParqueRua Andrade Furtado, 95515 vendas
- Portal do ParqueRua Andrade Furtado, 110014 vendas
- GaudíRua Andrade Furtado, 76411 vendas
- Mirante do ParqueRua Andrade Furtado, 14510 vendas
- Le LouvreRua Andrade Furtado, 5158 vendas
- Jardins de Moliére ResidenceRua Andrade Furtado, 11797 vendas
- San DiegoRua Andrade Furtado, 6017 vendas
- Piazza Dei FioreRua Andrade Furtado, 1507 vendas
- Del ReyRua Andrade Furtado, 10696 vendas
- AngraRua Andrade Furtado, 18356 vendas
- AntilhasRua Andrade Furtado, 18056 vendas
- Campobelo Condomínio ParqueRua Andrade Furtado, 11334 vendas
- Green VilleRua Andrade Furtado, 19774 vendas
- Mont SerratRua Andrade Furtado, 15913 vendas
- Vivendas do ParqueRua Andrade Furtado, 453 vendas
- Jardim das TulheriasRua Andrade Furtado, 19153 vendas
Papicu
- Le CastelRua Andrade Furtado, 9708 vendas
- Plaza de La ConcórdiaRua Andrade Furtado, 9505 vendas
Cidade 2000
- Saint MartinRua Andrade Furtado, 21254 vendas
- Canto do TiêRua Andrade Furtado, 22513 vendas
Só no dossiê (pago ou com créditos)
Esta página mostra só números agregados e arredondados. O dossiê do SmartRS abre o detalhe:
- Valor declarado de cada venda da rua, unidade a unidade
- R$/m² exato de cada trecho e de cada prédio, corrigido pelo IVG-R
- Valor estimado de um imóvel específico da rua, com faixa e grau de confiança
- Anúncios comparáveis, cap rate e a memória de cálculo completa
← Ver todos os bairros de Fortaleza
Por que esses valores são menores que nos portais?
Estes números vêm das escrituras registradas na prefeitura (ITBI), não de anúncios. Eles costumam ficar abaixo dos preços pedidos nos portais por três motivos: o valor declarado no ITBI tende a ser menor que o negociado; o preço de anúncio ainda não passou pela negociação; e as vendas incluem muitos imóveis mais antigos, que raramente aparecem em destaque nos portais.
Por isso, use esta página para comparar bairros e acompanhar a tendência. Para o valor de mercado de um imóvel específico, o dossiê do SmartRS cruza essas vendas com anúncios comparáveis e o cadastro oficial do imóvel.
Como calculamosVer detalhes
Fonte: transações de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (dados abertos) dos últimos 36 meses. Só compra e venda residencial; sem programa habitacional, transmissões atípicas, valores abaixo de 95% do venal ou valores abaixo de R$ 10 mil. Endereço, bairro, condomínio e plantas vêm do cadastro do IPTU.
R$/m²: valor declarado ÷ área privativa (apartamentos) ou área construída (casas), com cada venda corrigida pelo IVG-R do Banco Central até o último mês com dados.
Faixa: a mediana ± 5%, arredondada a R$ 500. Para proteger os dados de cada venda, a página não mostra a mediana exata nem os valores individuais.
Comparação: com a mediana das vendas do mesmo tipo no bairro e na cidade, no mesmo período (no máximo 5 vendas por prédio), arredondada de 5 em 5 pontos. Só aparece quando a referência tem pelo menos 20 vendas. Não é ajustada pela idade do prédio, diferente do índice da página do bairro.
Amostra: prédio com pelo menos 3 vendas e rua com pelo menos 5; cada trecho de bairro da rua aparece com pelo menos 3.
Os valores são estimativas estatísticas de caráter informativo e não substituem avaliação imobiliária assinada por profissional habilitado.
Achou algo errado aqui?