Preço do m² na Rua Silva Paulet
Fortaleza/CE · vendas registradas nas escrituras (ITBI) de nov/2023 a out/2026, corrigidas pelo IVG-R.
A rua inteira
Por trecho de bairro
Meireles
- Palatium Residencial MeirelesRua Silva Paulet, 52552 vendas
- Jardins de MonetRua Silva Paulet, 66520 vendas
- Port BelliniRua Silva Paulet, 56518 vendas
- Mar de PauletRua Silva Paulet, 1209 vendas
- Cristal XIRua Silva Paulet, 6509 vendas
- Prime MeirelesRua Silva Paulet, 3008 vendas
- Atlantic Max SpaceRua Silva Paulet, 7365 vendas
Aldeota
- Silva PauletRua Silva Paulet, 88318 vendas
- Lumiar ResidenceRua Silva Paulet, 78916 vendas
- ItamaratyRua Silva Paulet, 18549 vendas
- Ilha BelaRua Silva Paulet, 10835 vendas
- Torre de PedraRua Silva Paulet, 11514 vendas
- Francisca AraújoRua Silva Paulet, 7764 vendas
- Residencial JangadaRua Silva Paulet, 9073 vendas
- TuiutiRua Silva Paulet, 8563 vendas
Dionísio Torres
- ItaúnaRua Silva Paulet, 19727 vendas
- FonteneleRua Silva Paulet, 20517 vendas
- Buena Vista ResidenceRua Silva Paulet, 28307 vendas
- Cidrão PalaceRua Silva Paulet, 20205 vendas
- Fort MelodyRua Silva Paulet, 21405 vendas
- Otil TvRua Silva Paulet, 23555 vendas
- ItaguaRua Silva Paulet, 19404 vendas
- CapriRua Silva Paulet, 25463 vendas
São João do Tauape
- LivornoRua Silva Paulet, 340013 vendas
Só no dossiê (pago ou com créditos)
Esta página mostra só números agregados e arredondados. O dossiê do SmartRS abre o detalhe:
- Valor declarado de cada venda da rua, unidade a unidade
- R$/m² exato de cada trecho e de cada prédio, corrigido pelo IVG-R
- Valor estimado de um imóvel específico da rua, com faixa e grau de confiança
- Anúncios comparáveis, cap rate e a memória de cálculo completa
← Ver todos os bairros de Fortaleza
Por que esses valores são menores que nos portais?
Estes números vêm das escrituras registradas na prefeitura (ITBI), não de anúncios. Eles costumam ficar abaixo dos preços pedidos nos portais por três motivos: o valor declarado no ITBI tende a ser menor que o negociado; o preço de anúncio ainda não passou pela negociação; e as vendas incluem muitos imóveis mais antigos, que raramente aparecem em destaque nos portais.
Por isso, use esta página para comparar bairros e acompanhar a tendência. Para o valor de mercado de um imóvel específico, o dossiê do SmartRS cruza essas vendas com anúncios comparáveis e o cadastro oficial do imóvel.
Como calculamosVer detalhes
Fonte: transações de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (dados abertos) dos últimos 36 meses. Só compra e venda residencial; sem programa habitacional, transmissões atípicas, valores abaixo de 95% do venal ou valores abaixo de R$ 10 mil. Endereço, bairro, condomínio e plantas vêm do cadastro do IPTU.
R$/m²: valor declarado ÷ área privativa (apartamentos) ou área construída (casas), com cada venda corrigida pelo IVG-R do Banco Central até o último mês com dados.
Faixa: a mediana ± 5%, arredondada a R$ 500. Para proteger os dados de cada venda, a página não mostra a mediana exata nem os valores individuais.
Comparação: com a mediana das vendas do mesmo tipo no bairro e na cidade, no mesmo período (no máximo 5 vendas por prédio), arredondada de 5 em 5 pontos. Só aparece quando a referência tem pelo menos 20 vendas. Não é ajustada pela idade do prédio, diferente do índice da página do bairro.
Amostra: prédio com pelo menos 3 vendas e rua com pelo menos 5; cada trecho de bairro da rua aparece com pelo menos 3.
Os valores são estimativas estatísticas de caráter informativo e não substituem avaliação imobiliária assinada por profissional habilitado.
Achou algo errado aqui?