Preço do m² na Rua Antônio Augusto
Fortaleza/CE · vendas registradas nas escrituras (ITBI) de nov/2023 a out/2026, corrigidas pelo IVG-R.
A rua inteira
Por trecho de bairro
Aldeota
- Rua Antônio Augusto, 150064 vendas
- Luminus CondomínioRua Antônio Augusto, 207014 vendas
- Marbella Home ClubRua Antônio Augusto, 170010 vendas
- Myrtos CondominiumRua Antônio Augusto, 15719 vendas
- Berma IIIRua Antônio Augusto, 14043 vendas
- BarcelonaRua Antônio Augusto, 14503 vendas
Meireles
- ConsonataRua Antônio Augusto, 12014 vendas
- Piazza ColiseuRua Antônio Augusto, 5211 vendas
- Monsenhor Tabosa ResidenceRua Antônio Augusto, 4837 vendas
- Hilmar FalcãoRua Antônio Augusto, 5704 vendas
- GuarapariRua Antônio Augusto, 5754 vendas
- ÁgathaRua Antônio Augusto, 8524 vendas
Joaquim Távora
- GláuciaRua Antônio Augusto, 25614 vendas
Só no dossiê (pago ou com créditos)
Esta página mostra só números agregados e arredondados. O dossiê do SmartRS abre o detalhe:
- Valor declarado de cada venda da rua, unidade a unidade
- R$/m² exato de cada trecho e de cada prédio, corrigido pelo IVG-R
- Valor estimado de um imóvel específico da rua, com faixa e grau de confiança
- Anúncios comparáveis, cap rate e a memória de cálculo completa
← Ver todos os bairros de Fortaleza
Por que esses valores são menores que nos portais?
Estes números vêm das escrituras registradas na prefeitura (ITBI), não de anúncios. Eles costumam ficar abaixo dos preços pedidos nos portais por três motivos: o valor declarado no ITBI tende a ser menor que o negociado; o preço de anúncio ainda não passou pela negociação; e as vendas incluem muitos imóveis mais antigos, que raramente aparecem em destaque nos portais.
Por isso, use esta página para comparar bairros e acompanhar a tendência. Para o valor de mercado de um imóvel específico, o dossiê do SmartRS cruza essas vendas com anúncios comparáveis e o cadastro oficial do imóvel.
Como calculamosVer detalhes
Fonte: transações de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (dados abertos) dos últimos 36 meses. Só compra e venda residencial; sem programa habitacional, transmissões atípicas, valores abaixo de 95% do venal ou valores abaixo de R$ 10 mil. Endereço, bairro, condomínio e plantas vêm do cadastro do IPTU.
R$/m²: valor declarado ÷ área privativa (apartamentos) ou área construída (casas), com cada venda corrigida pelo IVG-R do Banco Central até o último mês com dados.
Faixa: a mediana ± 5%, arredondada a R$ 500. Para proteger os dados de cada venda, a página não mostra a mediana exata nem os valores individuais.
Comparação: com a mediana das vendas do mesmo tipo no bairro e na cidade, no mesmo período (no máximo 5 vendas por prédio), arredondada de 5 em 5 pontos. Só aparece quando a referência tem pelo menos 20 vendas. Não é ajustada pela idade do prédio, diferente do índice da página do bairro.
Amostra: prédio com pelo menos 3 vendas e rua com pelo menos 5; cada trecho de bairro da rua aparece com pelo menos 3.
Os valores são estimativas estatísticas de caráter informativo e não substituem avaliação imobiliária assinada por profissional habilitado.
Achou algo errado aqui?