Preço do m² na Rua Bruno
Fortaleza/CE · vendas registradas nas escrituras (ITBI) de nov/2023 a out/2026, corrigidas pelo IVG-R.
A rua inteira
Por trecho de bairro
Aldeota
- Blue ResidenceRua Bruno, 94022 vendas
- MatisseRua Bruno, 87522 vendas
- Helbor Trend Santos DumontRua Bruno, 121011 vendas
- La PiazzaRua Bruno, 9998 vendas
- Ricardo JatahyRua Bruno, 14403 vendas
- Isabel MarinhoRua Bruno, 13503 vendas
- CartierRua Bruno, 11013 vendas
Meireles
- Mirante Del MareRua Bruno, 28913 vendas
- Vila IdealRua Bruno, 2006 vendas
- Villaggio Del MareRua Bruno, 5505 vendas
- Via BelaRua Bruno, 8104 vendas
- Plaza AtheneéRua Bruno, 5553 vendas
- Plaza VeronneseRua Bruno, 7153 vendas
- ServilhaRua Bruno, 7103 vendas
- DisraeliRua Bruno, 6003 vendas
- Monsenhor BrunoRua Bruno, 6303 vendas
Joaquim Távora
- João Batista RiosRua Bruno, 24286 vendas
- RialtoRua Bruno, 23556 vendas
- MonalisaRua Bruno, 22205 vendas
- TennesseeRua Bruno, 25404 vendas
- San RaphaelRua Bruno, 26203 vendas
- VernonRua Bruno, 23463 vendas
Só no dossiê (pago ou com créditos)
Esta página mostra só números agregados e arredondados. O dossiê do SmartRS abre o detalhe:
- Valor declarado de cada venda da rua, unidade a unidade
- R$/m² exato de cada trecho e de cada prédio, corrigido pelo IVG-R
- Valor estimado de um imóvel específico da rua, com faixa e grau de confiança
- Anúncios comparáveis, cap rate e a memória de cálculo completa
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Por que esses valores são menores que nos portais?
Estes números vêm das escrituras registradas na prefeitura (ITBI), não de anúncios. Eles costumam ficar abaixo dos preços pedidos nos portais por três motivos: o valor declarado no ITBI tende a ser menor que o negociado; o preço de anúncio ainda não passou pela negociação; e as vendas incluem muitos imóveis mais antigos, que raramente aparecem em destaque nos portais.
Por isso, use esta página para comparar bairros e acompanhar a tendência. Para o valor de mercado de um imóvel específico, o dossiê do SmartRS cruza essas vendas com anúncios comparáveis e o cadastro oficial do imóvel.
Como calculamosVer detalhes
Fonte: transações de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (dados abertos) dos últimos 36 meses. Só compra e venda residencial; sem programa habitacional, transmissões atípicas, valores abaixo de 95% do venal ou valores abaixo de R$ 10 mil. Endereço, bairro, condomínio e plantas vêm do cadastro do IPTU.
R$/m²: valor declarado ÷ área privativa (apartamentos) ou área construída (casas), com cada venda corrigida pelo IVG-R do Banco Central até o último mês com dados.
Faixa: a mediana ± 5%, arredondada a R$ 500. Para proteger os dados de cada venda, a página não mostra a mediana exata nem os valores individuais.
Comparação: com a mediana das vendas do mesmo tipo no bairro e na cidade, no mesmo período (no máximo 5 vendas por prédio), arredondada de 5 em 5 pontos. Só aparece quando a referência tem pelo menos 20 vendas. Não é ajustada pela idade do prédio, diferente do índice da página do bairro.
Amostra: prédio com pelo menos 3 vendas e rua com pelo menos 5; cada trecho de bairro da rua aparece com pelo menos 3.
Os valores são estimativas estatísticas de caráter informativo e não substituem avaliação imobiliária assinada por profissional habilitado.
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