Preço do m² na Rua José Lourenço
Fortaleza/CE · vendas registradas nas escrituras (ITBI) de nov/2023 a out/2026, corrigidas pelo IVG-R.
A rua inteira
Por trecho de bairro
Aldeota
- Meet AldeotaRua José Lourenço, 133135 vendas
- Soneto ResidênciaRua José Lourenço, 81618 vendas
- Mônaco ResidencialRua José Lourenço, 15506 vendas
- Le ConcordRua José Lourenço, 9555 vendas
- RoraimaRua José Lourenço, 20154 vendas
- Júlio VenturaRua José Lourenço, 15004 vendas
- AntilhasRua José Lourenço, 11543 vendas
- ItarumãRua José Lourenço, 18203 vendas
- Royal EmbassyRua José Lourenço, 7813 vendas
Meireles
- Icon CondominiumRua José Lourenço, 60525 vendas
- Cristal IXRua José Lourenço, 62523 vendas
- Palazzo CondomínioRua José Lourenço, 45514 vendas
- Luna RossaRua José Lourenço, 5006 vendas
- Cristal VIIRua José Lourenço, 6365 vendas
- Tour Ville ResidenceRua José Lourenço, 5555 vendas
- LeningradoRua José Lourenço, 4403 vendas
- Sen. Virgílio TávoraRua José Lourenço, 4353 vendas
Joaquim Távora
- Eridan MendonçaRua José Lourenço, 310427 vendas
- KayanneRua José Lourenço, 20726 vendas
- Atlantis IIRua José Lourenço, 33085 vendas
- Cristal VRua José Lourenço, 25104 vendas
- Lorenzo PalaceRua José Lourenço, 28794 vendas
- MonzaRua José Lourenço, 28354 vendas
- IsabellaRua José Lourenço, 21803 vendas
- PotomacRua José Lourenço, 22703 vendas
Amadeu Furtado
Parquelândia
Só no dossiê (pago ou com créditos)
Esta página mostra só números agregados e arredondados. O dossiê do SmartRS abre o detalhe:
- Valor declarado de cada venda da rua, unidade a unidade
- R$/m² exato de cada trecho e de cada prédio, corrigido pelo IVG-R
- Valor estimado de um imóvel específico da rua, com faixa e grau de confiança
- Anúncios comparáveis, cap rate e a memória de cálculo completa
← Ver todos os bairros de Fortaleza
Por que esses valores são menores que nos portais?
Estes números vêm das escrituras registradas na prefeitura (ITBI), não de anúncios. Eles costumam ficar abaixo dos preços pedidos nos portais por três motivos: o valor declarado no ITBI tende a ser menor que o negociado; o preço de anúncio ainda não passou pela negociação; e as vendas incluem muitos imóveis mais antigos, que raramente aparecem em destaque nos portais.
Por isso, use esta página para comparar bairros e acompanhar a tendência. Para o valor de mercado de um imóvel específico, o dossiê do SmartRS cruza essas vendas com anúncios comparáveis e o cadastro oficial do imóvel.
Como calculamosVer detalhes
Fonte: transações de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (dados abertos) dos últimos 36 meses. Só compra e venda residencial; sem programa habitacional, transmissões atípicas, valores abaixo de 95% do venal ou valores abaixo de R$ 10 mil. Endereço, bairro, condomínio e plantas vêm do cadastro do IPTU.
R$/m²: valor declarado ÷ área privativa (apartamentos) ou área construída (casas), com cada venda corrigida pelo IVG-R do Banco Central até o último mês com dados.
Faixa: a mediana ± 5%, arredondada a R$ 500. Para proteger os dados de cada venda, a página não mostra a mediana exata nem os valores individuais.
Comparação: com a mediana das vendas do mesmo tipo no bairro e na cidade, no mesmo período (no máximo 5 vendas por prédio), arredondada de 5 em 5 pontos. Só aparece quando a referência tem pelo menos 20 vendas. Não é ajustada pela idade do prédio, diferente do índice da página do bairro.
Amostra: prédio com pelo menos 3 vendas e rua com pelo menos 5; cada trecho de bairro da rua aparece com pelo menos 3.
Os valores são estimativas estatísticas de caráter informativo e não substituem avaliação imobiliária assinada por profissional habilitado.
Achou algo errado aqui?